![Unterlagen für den Immobilienverkauf](https://angulis.de/wp-content/uploads/2023/04/unterlagen-hauskauf-1200x750.jpg)
Immobilien sind in den letzten Jahren immer gefragter. Der Zeitpunkt ist daher aktuell besonders günstig, um Wohnungen oder Häuser gewinnbringend zu verkaufen. Damit Sie diesen Prozess erfolgreich abwickeln können, müssen Sie rechtzeitig alle notwendigen Unterlagen beantragen und bereithalten. Wir von Immobilien & Finanzen Angulis Wolfram Buck & Stefan Eipper GbR zeigen Ihnen in diesem Ratgeber, welche Dokumente unbedingt benötigt werden, damit Sie keine Schwierigkeiten bei Ihrem Verkauf haben.
Das Wichtigste in Kürze
- Für den Immobilienverkauf benötigen Sie wichtige Dokumente für den Makler, für den Notar und für Interessenten und Interessentinnen.
- Der Makler benötigt eine Flurkarte, einen Grundbuchauszug, den Energieausweis und eine Baubeschreibung. Interessenten möchten gerne auch weitere Unterlagen einsehen, wie Bilder, Daten zu Instandsetzungen oder den genauen Grundriss.
- Damit Sie den Verkauf rechtlich abwickeln können, müssen Sie Ihrem Notar einen Kaufvertrag und den Grundbuchauszug bereitstellen.
Unterlagen für Ihren Immobilienmakler – diese Dokumente sind wichtig
Ihr Immobilienmakler oder Ihre Immobilienmaklerin unterstützt Sie bei einem schnellen und unkomplizierten Verkauf Ihres Hauses. Damit dieser umfassende und ansprechende Unterlagen zu Ihrem Objekt erstellen kann, sind vor allem folgende Dokumente notwendig:
- Eine aktuelle Flurkarte
- Der Grundriss und Energieausweis des Gebäudes
- Daten zum Baujahr, dem Zustand und eventuellen Sanierungsmaßnahmen
- Eine Baubeschreibung
- Insofern vorhanden Mietverträge
Ihr Immobilienmakler Ulm kann so Exposés und Anzeigen erstellen, mit denen nach passenden Interessenten gesucht wird. Davor ist es hilfreich, wenn eine fachgerechte Immobilienbewertung durchgeführt wird, damit Sie wissen, mit welchem Erlös Sie bei einem Verkauf rechnen können. Diese Unterlagen sind die Basis, mit denen Sie nach geeigneten Interessenten und Interessentinnen suchen können. Je ansprechender die Unterlagen sind, desto schneller werden Sie Ihr Objekt auch verkaufen.
Immobilienverkauf – notwendige Unterlagen für Interessenten
Nach dem Schalten von Anzeigen wird es nicht lange dauern, bis die ersten Interessenten sich Ihr Objekt näher ansehen möchten. Neben dem Kaufpreis sind hierbei meist der Grundriss, der Lageplan und weitere Unterlagen, die das Objekt beschreiben, wichtig. Wenn Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sind, sollten Sie die Rechnungen hiervon bereithalten.
Der Notar wickelt den Immobilienverkauf ab
Um einen Immobilienverkauf erfolgreich abschließen zu können, ist der Termin bei einem Notar unverzichtbar. Auch dieser benötigt einige Dokumente, um den Verkauf bescheinigen zu können. Dazu gehört der aktuelle Grundbuchauszug, mit dem Sie bescheinigen, dass Ihnen das Objekt tatsächlich gehört und ob es eventuell mit Schulden belegt ist. Zudem ist ein detaillierter Vertragstext wichtig, der alle Vertragsmodalitäten exakt regelt.
Hier bekommen Sie die Unterlagen für den Immobilienverkauf
Wenn Ihnen relevante Dokumente fehlen, sollten Sie diese rechtzeitig bei den zuständigen Stellen beantragen. Das Grundbuchamt oder Ihr Notar beschafft Ihnen beispielsweise Unterlagen, wie den Grundbuchauszug. Eine Flurkarte erhalten Sie beim Katasteramt und den Energieausweis bei zugelassenen Erstellern und Erstellerinnen. Architekten oder Raumplaner kümmern sich bei Bedarf um die Dokumente, wie den Grundbuchauszug. Achten Sie vor einer Beauftragung auf aktuelle Bewertungen, damit Sie auch wirklich mit der Bearbeitung zufrieden sind.