Ein­fa­mi­li­en­haus o. Mak­ler­pro­vi­si­on f. Käu­fer; Erd­wär­me­pum­pe, Pool, Sau­na, Smar­thome & mehr

Beschrei­bung

Die­ses neu­wer­ti­ge Ein­fa­mi­li­en­haus bie­tet Luxus und Kom­fort in jeder Ecke. Sei­ne hoch­ef­fi­zi­en­te Erd­wär­me­pum­pe für kos­ten­ef­fi­zi­en­tes Hei­zen und Küh­len, kom­bi­niert mit PV-Anla­ge samt Spei­cher, sorgt ins­be­son­de­re im Som­mer für eine nahe­zu aut­ar­ke Ener­gie­si­tua­ti­on. Dies ist gera­de in der heu­ti­gen Zeit bei wei­ter stei­gen­den Ener­gie­prei­sen von hohem Vor­teil! Zudem ist die kon­trol­lier­te Be- und Ent­lüf­tung (Luft- und Pol­len­fil­ter) ein Vor­teil für All­er­gi­ker und Men­schen die gerei­nig­te Luft schät­zen.

Mit einem ele­gan­ten Pool im gepfleg­ten Gar­ten lädt es zum Ent­span­nen und Genie­ßen ein. Das Heim­ki­no mit Top-Aus­stat­tung ver­spricht Unter­hal­tung auf höchs­tem Niveau, mit hoch­wer­ti­ger Audio- und Video­tech­no­lo­gie. Die moder­ne und offen gestal­te­te Küche mit hoch­wer­ti­gen Gerä­ten bil­det das Herz­stück des Hau­ses. Die Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge auf dem Dach sorgt für umwelt­freund­li­che Ener­gie und die Wall­box ermög­licht das beque­me Laden von Elek­tro­fahr­zeu­gen. Ins­ge­samt bie­tet das Haus eine erst­klas­si­ge Wohn­qua­li­tät für anspruchs­vol­le Bewoh­ner, wel­che ein Leben in Stil und Gemüt­lich­keit suchen.

Bit­te beach­ten Sie, dass der auf­ge­ru­fe­ne Preis ein Fest­preis ist. Die Möbel sind im Preis nicht ent­hal­ten, die Über­nah­me der hoch­wer­ti­gen Möbel, kann sepa­rat bespro­chen wer­den.

Die­ses Anwe­sen ist ide­al für:
– Fami­li­en oder Paa­re mit geho­be­nem Anspruch
– Per­so­nen, die viel Wohnfläche/großzügige Büro­flä­che suchen

Nicht geeig­net ist die­se Immo­bi­lie für:
– Inter­es­sen­ten, die das Leben in einer städ­ti­schen Umge­bung
bevor­zu­gen.
– Per­so­nen, die auf Bar­rie­re­frei­heit ange­wie­sen sind.

Lage

Das Objekt befin­det sich in einem Orts­teil der Stadt Wert­in­gen im schwä­bi­schen Land­kreis Dil­lin­gen an der Donau. Die Stadt Wert­in­gen ist ein inter­es­san­ter Wirt­schafts- und Wohn­stand­ort. Die Stadt liegt in Nord­schwa­ben mit­ten im Drei­eck Mün­chen – Nürn­berg – Stutt­gart und ist nur 20 Fahrt­mi­nu­ten von der Schwa­ben­me­tro­po­le Augs­burg ent­fernt. Durch den Bau von Orts­um­fah­run­gen ist die Stadt über die wich­ti­ge Ent­wick­lungs­ach­se St. 2033 zwi­schen der A7 und der A8 schnell und gut ange­bun­den. Der Regio­nal­flug­ha­fen Augs­burg und der Münch­ner Groß­flug­ha­fen sind schnell erreicht. Der Bahn­hof in Meit­in­gen ist nur weni­ge Kilo­me­ter ent­fernt.
In gut 15 Minu­ten errei­chen Sie sämt­li­che wei­ter­füh­ren­den Schu­len sowie Grund­schu­le und Kin­der­gär­ten. Ein Hal­len­bad sowie das Frei­bad Wert­in­gen bie­ten einen schö­nen Blick auf die umlie­gen­de Land­schaft und, was noch viel wich­ti­ger ist: Spaß!

Aus­stat­tung

‑Bis zu 4 Schlaf­zim­mer
‑Ein­bau­kü­che
‑sepa­ra­te Spei­se­kam­mer
‑2 Bäder
‑1 Wasch­kü­che-/Tech­nik­raum
‑Ter­ras­se
‑Über­dach­ter Pool mit Whirl­pool­funk­ti­on und Gegen­strom­an­la­ge
‑Sau­na mit Dampf­bad­funk­ti­on
‑Car­port
‑Aut­ar­kes Hei­zungs­sys­tem durch hoch­ef­fi­zi­en­te Erd­wär­me­pum­pe
‑Heim­ki­no
‑Bio­me­tri­sche Haus­tür mit 8‑fach-Ver­rie­ge­lung
‑Ent­kal­kungs­an­la­ge
‑Fuß­bo­den­hei­zung
‑Elek­tri­sche Roll­lä­den
‑Außen­ka­me­ra
‑Zis­ter­ne mit 6 cbm
‑Gar­ten­haus
‑PV-Anla­ge mit 5 kw Spei­cher
‑Diver­se Garan­tien vom Haus­her­stel­ler und auf die Küchen­ge­rä­te.

Sons­ti­ge Anga­ben

Zur Haf­tung
Wir wei­sen dar­auf hin, dass alle von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Daten,
Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom
Ver­käu­fer bzw. Eigen­tü­mer stam­men. Eine Haf­tung für die
Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir
daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die ent­hal­te­nen
Daten, Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne, auf ihre
Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind
Frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf und
Ver­mie­tung oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.