Attrak­ti­ves Anwe­sen mit vie­len High­lights

Beschrei­bung

Eine Immo­bi­lie die nur wenig Wün­sche offen lässt. Ein groß­zü­gi­ges Raum­an­ge­bot über ins­ge­samt 3 Ebe­nen bie­tet Platz für die gro­ße Fami­lie oder eine Pra­xis im OG mit viel Wohn­raum im EG und DG. Mit wenig Auf­wand könn­ten auch 3 Wohn­ein­hei­ten gebil­det wer­den.
Frei­heits­lie­ben­de kön­nen sich auf den gut 1400 qm Grund­stück (wird noch abschlie­ßend ver­mes­sen) so rich­tig aus­las­sen. Die Veran­da lädt auch bei nicht so gutem Wet­ter zum Ver­wei­len im Frei­en ein. Der groß­zü­gi­ge Win­ter­gar­ten run­det ein tol­les Raum­an­ge­bot ab.

Das Objekt wur­de im Jahr 1987 kern­sa­niert und in den wei­te­ren Jah­ren zu einem wah­ren Traum­ob­jekt umge­baut. Im Jahr 2009 wur­den im EG boden­tie­fe Fens­ter ein­ge­baut. Im Jahr 2016 wur­den neue Dach­rin­nen ange­bracht. 3‑fach ver­glas­te Kunst­stoff­fens­ter sowie eine für die Regi­on äußerst pas­sen­de Fas­sa­de mit Stein­ver­klei­dung machen das Objekt ein­zig­ar­tig. Vie­le wei­te­re wert­erhö­hen­de Sanie­rungs­maß­nah­men im Gesamt­wert von über 180.000,00 Euro kön­nen auf Wunsch nach­ge­wie­sen wer­den.

Inter­net­an­schluss bis 1.000 Mbit mög­lich

Lage

Markt Ret­ten­bach liegt jeweils 20 Kilo­me­ter von Mem­min­gen und Min­del­heim ent­fernt in der Regi­on Donau-Iller in Ober­schwa­ben.
Als Bil­dungs­ein­rich­tun­gen ver­fügt Markt Ret­ten­bach über drei Kin­der­gär­ten mit ins­ge­samt 173 Kin­der­gar­ten­plät­zen, eine Grund­schu­le und eine Mit­tel­schu­le, abge­run­det wird dies durch eine Gemein­de­bü­che­rei. Wei­ter­hin ver­fügt Markt Ret­ten­bach über 3 Gast­häu­ser sowie einen Piz­za­ser­vice. Mem­min­gen errei­chen Sie in ca. 20 Minu­ten, Kauf­beu­ren in cir­ca 30 Minu­ten. Über die A96 sind sie in gut 80 Minu­ten in Mün­chen. Das All­gäu (Oberst­dorf), den Boden­see (Lin­dau) und Ulm errei­chen Sie jeweils in 60 Minu­ten.

Aus­stat­tung

— Win­ter­gar­ten
— Log­gia
— Gara­gen
— Car­port mit Sek­tio­nal­to­ren
— Stell­plät­ze
— Whirl­pool
— Dampf­bad
— Bäder
— WC
— Ein­bau­kü­chen
— PV
— Inter­net­an­schluss bis 1.000 Mbit mög­lich

Sons­ti­ge Anga­ben

Zur Pro­vi­si­on:
Pro­vi­si­on für Käu­fer 2,975 % inkl. MwSt.
Ver­dient und fäl­lig mit not. Kauf­ver­trag. Ein Ver­trag über eine Pro­vi­si­on in glei­cher Höhe wur­de mit der Ver­käu­fer­sei­te geschlos­sen.


Zur Haf­tung:
Ich wei­se dar­auf hin, dass alle von mir wei­ter­ge­ge­be­nen Daten,
Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom
Ver­käu­fer bzw. Eigen­tü­mer stam­men. Eine Haf­tung für die
Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­me ich
daher nicht. Es obliegt daher mei­nen Kun­den, die ent­hal­te­nen
Daten, Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne, auf ihre
Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind
frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf- und
Ver­mie­tung oder son­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.

Zur GELDWÄSCHE:
Als Immo­bi­li­en­mak­ler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung
einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners
fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen.
Hier­zu muss ich nach § 11 GwG die rele­van­ten Daten Ihres
Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (Kopie oder Foto)
Bei juris­ti­schen Per­so­nen ist dies die Kopie des
Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­lich
Berech­tig­te her­vor­geht. Die Auf­be­wah­rungs­frist von Kopien,
wel­che der Mak­ler erfül­len muss, beträgt 5 Jah­re.