Denk­mal­ob­jekt­pro­jekt ‑inter­es­san­te Abschrei­bungs­mög­lich­keit

Beschrei­bung

Inter­es­san­tes Denk­mal­ob­jekt im Her­zen von Alten­stadt.
Die­ses Ange­bot rich­tet sich vor­nehm­lich an Inves­to­ren, die ins­be­son­de­re die Abschrei­bungs­mög­lich­kei­ten oder Zuschüs­se eines Denk­mal­ob­jek­tes suchen.

Das Objekt wur­de bereits pro­jek­tiert. Die Kos­ten des Gesamt­pro­jek­tes betra­gen vor Zuschüs­sen und Abschrei­bun­gen (inklu­si­ve Kauf­preis) ca. 1,6–1,7 Mio. €.

Der aktu­el­le Kauf­preis spie­gelt somit den Boden­wert und die bereits getä­tig­ten Inves­ti­tio­nen wider.

Die Höhe der mög­li­chen Zuschüs­se beträgt 461.680,– €.

Die bestehen­de Pla­nung sieht eine gewerb­li­che Ein­heit im EG (Gas­tro­no­mie) vor, sowie 2 Wohn­ein­hei­ten im OG vor. Geplant sind 150 qm Wohn­flä­che und 140 qm gewerb­li­che Nutz­flä­che. In Sum­me somit 290 qm Gesamt­flä­che.
Hin­ter dem Objekt besteht die Mög­lich­keit Park­plät­ze und zum Bei­spiel einen Bier­gar­ten zu schaf­fen.
Päch­ter für die gewerb­li­che Gas­tro­no­mi­sche Ein­heit, sowie Mie­ter für die Wohn­ein­hei­ten, kön­nen bereits vor­ge­wie­sen wer­den und geben eine gewis­se Pla­nungs­si­cher­heit.


Die ver­trag­li­chen Details zwi­schen der Markt­ge­mein­de und dem künf­ti­gen Eigen­tü­mer wer­den bei nach­hal­ti­gem Inter­es­se ger­ne detail­liert erläu­tert. Ein Netz­werk an Hand­wer­kern, die bereits in der Vor­pha­se der Pro­jek­tie­rung mit ein­ge­bun­den waren ste­hen zur Ver­fü­gung.

Die steu­er­li­chen Vor­tei­le von Denk­mal­schutz­ob­jek­ten erör­tern Sie bit­te mit Ihrem Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.

Lage

Das Denk­mal­ob­jekt befin­det sich in Kern­la­ge der Markt­ge­mein­de Alten­stadt an einer gut befah­re­nen Durch­gangs­stra­ße.
Hin­ter dem Objekt befin­det sich eine Wie­se und ein klei­ne ehe­ma­li­ges Back­haus, wel­ches teil­wei­se auf Gemein­de­grund steht. Hier besteht die Opti­on eines Vor­kaufs­rech­tes für den Gemein­de­grund. Dadurch besteht Fle­xi­bi­li­tät hin­sicht­lich der Schaf­fung von Park­plät­zen, bzw. der ent­spre­chen­den Nut­zung,. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Frei­zeit­wert und Infra­struk­tur ent­neh­men Sie bit­te dem bei­gefüg­ten Link der Markt­ge­mein­de: https://www.altenstadt-iller.de/

Aus­stat­tung

Denk­mal­schutz­ob­jekt;
Klei­nes Back­haus,
Grund­stück;

Sons­ti­ge Anga­ben

Zur Pro­vi­si­on:
3,57% Pro­vi­si­on für Käu­fer inkl. Mwst., ver­dient und fäl­lig mit not.
Kauf­ver­trag. Ein Ver­trag über eine Pro­vi­si­on in glei­cher Höhe
wur­de mit der Ver­käu­fer­sei­te geschlos­sen.

Zur Haf­tung:
Wir wei­sen dar­auf hin, dass alle von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Daten,
Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom
Ver­käu­fer bzw. Eigen­tü­mer stam­men. Eine Haf­tung für die
Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir
daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die ent­hal­te­nen
Daten, Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne, auf ihre
Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind
frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf und
Ver­mie­tung oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.


Zur GELDWÄSCHE:
Als Immo­bi­li­en­mak­ler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung
einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners
fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen.
Hier­zu müs­sen wir nach § 11 GwG die rele­van­ten Daten Ihres
Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (Kopie oder Foto)
Bei juris­ti­schen Per­so­nen ist dies die Kopie des
Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­lich
Berech­tig­te her­vor­geht. Die Auf­be­wah­rungs­frist von Kopien,
wel­che der Mak­ler erfül­len muss, beträgt 5 Jah­re.