Moder­ni­sier­tes 3‑Familienhaus ver­mie­tet

Beschrei­bung

Die­ses attrak­ti­ve Mehr­fa­mi­li­en­haus befin­det sich in einer begehr­ten und ruhi­gen Lage von Schwä­bisch Gmünd-Straß­dorf. Das Gebäu­de ver­fügt über drei Wohn­ein­hei­ten, die sich ide­al für Eigen­nut­zer oder als Kapi­tal­an­la­ge eig­nen. Mit einer durch­dach­ten Raum­auf­tei­lung und einer moder­nen Aus­stat­tung bie­tet jede Woh­nung ein kom­for­ta­bles Wohn­am­bi­en­te.

Die Wohn­flä­chen sind hell und freund­lich gestal­tet und ver­fü­gen über gro­ße Fens­ter, die viel Tages­licht her­ein­las­sen. Hoch­wer­ti­ge Boden­be­lä­ge, gut aus­ge­stat­te­te Bäder sowie prak­ti­sche Grund­ris­se zeich­nen die ein­zel­nen Woh­nun­gen aus. Die Woh­nung im EG ver­fügt über eine eige­ne Ter­ras­se, die Woh­nung im OG über einen gro­ßen Bal­kon, auf dem sich die son­ni­gen Tage genie­ßen las­sen.

Das Gebäu­de wur­de in soli­der Bau­wei­se errich­tet und ist sehr gepflegt. Zusätz­lich ste­hen Stell­plät­ze für die Bewoh­ner zur Ver­fü­gung. Ein groß­zü­gi­ger Gar­ten­be­reich bie­tet wei­te­ren Raum zur Ent­span­nung oder als Spiel­be­reich für Kin­der.
Hei­zung wur­de erneu­ert 2003, der Bren­ner wur­de 2009 noch­mals aus­ge­tauscht. Das Objekt ver­fügt über einen Gewöl­be­kel­ler wel­cher aus dem Grund­bau­jahr 1916 stammt.

Die Lage in Straß­dorf über­zeugt durch ihre Nähe zur Natur und eine her­vor­ra­gen­de Infra­struk­tur. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schu­len, Kin­der­gär­ten sowie öffent­li­che Ver­kehrs­mit­tel befin­den sich in unmit­tel­ba­rer Umge­bung. Gleich­zei­tig pro­fi­tie­ren die Bewoh­ner von einer schnel­len Anbin­dung an die Innen­stadt von Schwä­bisch Gmünd und die umlie­gen­den Regio­nen.

Die­ses Mehr­fa­mi­li­en­haus bie­tet idea­le Bedin­gun­gen für kom­for­ta­bles Woh­nen in einer der attrak­tivs­ten Lagen von Schwä­bisch Gmünd.

Lage

Straß­dorf ist ein attrak­ti­ver Stadt­teil von Schwä­bisch Gmünd in Baden-Würt­tem­berg, etwa zwei Kilo­me­ter süd­lich des Stadt­zen­trums gele­gen. Mit rund 3.700 Ein­woh­nern ist es der dritt­größ­te Stadt­teil der Stadt. Die bevor­zug­te Wohn­la­ge am Fuße des impo­san­ten Hohen­rech­bergs, einem der Drei-Kai­ser-Ber­ge, ver­leiht Straß­dorf sei­nen beson­de­ren Charme.

Die Infra­struk­tur des Ortes ist her­vor­ra­gend: Es gibt eine Grund- und Haupt­schu­le, einen Sport­platz, eine Sport­hal­le sowie eine Gemein­de­hal­le. Zwei Kin­der­gär­ten wer­den von der katho­li­schen Kir­chen­ge­mein­de betrie­ben. Zahl­rei­che ört­li­che Ver­ei­ne und die Kir­chen tra­gen zu einem akti­ven Gemein­de­le­ben bei. Für den täg­li­chen Bedarf ste­hen ver­schie­de­ne Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Lebens­mit­tel­märk­te, Apo­the­ken und Ban­ken zur Ver­fü­gung. Eine gute Bus­an­bin­dung sorgt für eine schnel­le Erreich­bar­keit des Stadt­zen­trums von Schwä­bisch Gmünd.

Die abwechs­lungs­rei­che und viel­sei­ti­ge Land­schaft rund um Straß­dorf bie­tet zahl­rei­che Wan­der­we­ge, die zur stadt­na­hen Erho­lung ein­la­den. Hier fin­den Erho­lungs­su­chen­de Ruhe und Ent­span­nung inmit­ten der Natur.

Ins­ge­samt zeich­net sich Straß­dorf durch sei­ne attrak­ti­ve Lage, die gute Infra­struk­tur und das leben­di­ge Gemein­de­le­ben aus, was es zu einem äußerst lebens­wer­ten Ort macht.

Aus­stat­tung

— Stell­plät­ze
— 3 Wohn­ein­hei­ten (EG ca.:102 m²/OG ca.:107m²/DG ca.: 66m²)
— 3 Bäder
— DG Woh­nung mit zusätz­li­cher Nutz­flä­che im Dach­spitz
— Wasch- und Tro­cken­raum im Kel­ler