Eigen­tums­woh­nung in Pra­xis­haus in Düren o. Pro­vi­si­on Käu­fer

Beschrei­bung

Sie haben hier die Mög­lich­keit, alle oder ein­zel­ne aus 4 Wohn­ein­hei­ten (Gesam­te Wohn­flä­chen, ins­ge­samt 259 qm) in fol­gen­den Varia­tio­nen zu erwer­ben.

Woh­nung 1.OG 56,51 qm Preis: 125.000,–€
Woh­nung 2.OG 56,51 qm Preis: 125.000,–€
Woh­nung 3.OG 56,51 qm Preis: 125.000,–€
Woh­nung DG 89,73 qm Preis: 175.000,–€

Gesamt Grund­stück Objekt: 345qm

Die Bele­gung der gewerb­li­chen Ein­hei­ten mit diver­sen Pra­xen, ver­spricht in der Regel eine gute Miet­ren­di­te und ent­spre­chen­de Boni­tät. Infor­ma­tio­nen zu Lauf­zei­ten der aktu­el­len Miet­ver­trä­ge für Eigen­nut­zer erhal­ten Sie im Gespräch.

Das Objekt wird lang­jäh­rig und sorg­fäl­tig von einer renom­mier­ten Haus­ver­wal­tung betreut. Es wird emp­foh­len und gewünscht, die­se fort­zu­füh­ren. Kon­ti­nu­ier­li­che Inves­ti­tio­nen in Moder­ni­sie­run­gen und Pfle­ge der Ein­hei­ten sowie auch des Trep­pen­hau­ses stel­len den hohen Qua­li­täts­an­spruch des Bau­herrn und Eigen­tü­mers sicher.

Der regel­mä­ßig gewar­te­te Auf­zug erlaubt Bar­rie­re­frei­heit und Kom­fort für den Zugang der ein­zel­nen Eta­gen.

Details wer­den bei nach­hal­ti­gem Inter­es­se ger­ne erläu­tert bzw. wei­ter aus­ge­führt.

Lage

Das Objekt befin­det sich direkt in Düren in guter Lage.
Park­mög­lich­kei­ten sind stadt­ty­pisch um das Objekt vor­han­den.
Düren ist eine gro­ße Mit­tel­stadt in Nord­rhein-West­fa­len und hat ca. 93.000 Ein­woh­ner. Die Stadt befin­det sich zwi­schen Aachen und Köln und wird auch als‚
“Tor zur Nord­ei­fel” bezeich­net.
Details zur Infra­struk­tur und der Stadt Düren fin­den Sie unter: https://www.dueren.de/

Aus­stat­tung

Gewer­be­ein­hei­ten: 4
Wohn­ein­hei­ten: 4
Stell­plät­ze: 2 Gara­gen im EG
Auf­zug im Haupt­haus
Bar­rie­re­frei

Sons­ti­ge Anga­ben

Zur Pro­vi­si­on:
Kei­ne Mak­ler­pro­vi­si­on für den Käu­fer.

Zur Haf­tung:
Wir wei­sen dar­auf hin, dass alle von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Daten,
Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom
Ver­käu­fer bzw. Eigen­tü­mer stam­men. Eine Haf­tung für die
Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir
daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die ent­hal­te­nen
Daten, Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne, auf ihre
Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind
frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf und
Ver­mie­tung oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.