Dis­kre­ter Ver­kauf: 22 Eigen­tums­woh­nun­gen in Ulm West­stadt ohne Mak­ler­pro­vi­si­on f. Käu­fer

Beschrei­bung

In bes­ter Lage von Ulm-West­stadt bie­ten wir Ihnen ein exklu­si­ves Immo­bi­li­en­pa­ket: Ins­ge­samt 22 Eigen­tums­woh­nun­gen in einem gepfleg­ten Mehr­fa­mi­li­en­haus aus dem Jahr 1954, kön­nen ent­we­der ein­zeln oder in Pake­ten erwor­ben wer­den. Jede Woh­nung ist indi­vi­du­ell – mit unter­schied­li­cher Wohn­flä­che, Aus­stat­tung, Zustand und Preis­ge­stal­tung. Die Prei­se belau­fen sich je nach Woh­nungs­grö­ße und Zustand von 72.000,– € bis 296.000,– €. Wohn­flä­chen von 35qm bis 95qm.

High­lights der Immo­bi­lie:
Soli­de Bau­wei­se mit gepfleg­tem Erschei­nungs­bild
Groß­zü­gi­ger Innen­hof
Moder­ne Kunst­stoff­fens­ter (2- oder 3‑fach Ver­gla­sung, je nach Ein­heit)
Zen­tra­le Lage mit direk­ter S‑Bahn-Anbin­dung

Besich­ti­gun­gen – unse­re Spiel­re­geln
Da sich die Woh­nun­gen aktu­ell in einem ver­mie­te­ten Zustand befin­den, legen wir beson­de­ren Wert auf den Schutz der Mie­ter. Besich­ti­gun­gen sind daher nur nach Vor­la­ge einer Finan­zie­rungs­be­stä­ti­gung oder eines Eigen­ka­pi­tal­nach­wei­ses mög­lich. Alter­na­tiv bie­ten wir Ihnen eine pro­fes­sio­nel­le Finan­zie­rungs­be­ra­tung über unser Haus an, sodass wir eine zügi­ge und siche­re Abwick­lung gewähr­leis­ten kön­nen. Wir bit­ten um Ihr Ver­ständ­nis, dass Besich­ti­gun­gen aus­schließ­lich bei ernst­haf­tem Kauf­in­ter­es­se erfol­gen.

Hin­weis zum Dis­kret­ver­kauf
Die Ver­mark­tung erfolgt bewusst zurück­hal­tend und ohne öffent­li­che Mas­sen­be­sich­ti­gun­gen. Für Anfra­gen zu den ein­zel­nen Ein­hei­ten ste­hen wir per Mail oder tele­fo­nisch zur Ver­fü­gung. Wir beglei­ten Sie per­sön­lich und dis­kret bei Ihrer Kauf­ent­schei­dung.

Lage

Die Woh­nung befin­det sich in der gefrag­ten Ulmer West­stadt. Die Innen­stadt ist in weni­gen Minu­ten erreich­bar, eben­so Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Gas­tro­no­mie und Frei­zeit­an­ge­bo­te. Ulm ist eine dyna­mi­sche Uni­ver­si­täts­stadt mit über 126.000 Ein­woh­nern und hoher Miet­nach­fra­ge – ein Stand­ort, der für lang­fris­ti­ges Wachs­tum steht.
Zen­tra­le Lage mit direk­ter S‑Bahn-Anbin­dung

Aus­stat­tung

Das Ange­bot im Über­blick
22 Wohn­ein­hei­ten
Wohn­flä­chen: ca. 35 m² – 95 m²
Zim­mer­an­zahl: 1–4 Zim­mer
Bau­jahr: 1954, mas­si­ve Bau­wei­se
Aus­stat­tun­gen: vari­ie­rend (teil­wei­se moder­ni­siert, unter­schied­li­che Bäder, Böden und Bal­ko­ne)
Hei­zungs­art: Gas-Zen­tral­hei­zung
Bal­ko­ne: bei fast allen Woh­nun­gen vor­han­den
Kel­ler: für jede Ein­heit vor­han­den
Stell­plät­ze (zuge­teilt)

High­lights der Immo­bi­lie
Soli­de Bau­wei­se
Groß­zü­gi­ger Innen­hof
Moder­ne Kunst­stoff­fens­ter (2- oder 3‑fach Ver­gla­sung, je nach Ein­heit)

Sons­ti­ge Anga­ben

Recht­li­cher Hin­weis:
Alle Anga­ben wur­den mit größ­ter Sorg­falt zusam­men­ge­stellt, basie­ren jedoch auf den Infor­ma­tio­nen des Eigen­tü­mers. Für deren Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit über­neh­men wir kei­ne Gewähr. Ände­run­gen und Irr­tü­mer blei­ben vor­be­hal­ten.