3‑Zimmer ETW Wei­ßen­horn — ver­mie­tet f. Kapi­tal­an­le­ger

Beschrei­bung

Wir bie­ten Ihnen eine ver­mie­te­te 3‑Zim­mer-Woh­nung in Wei­ßen­horn an. Die aktu­el­le Net­to­kalt­mie­te beträgt 800,– € pro Monat. Sodass ein ent­spre­chen­der Anreiz für Kapi­tal­an­le­ger gege­ben ist.

Drei gut geschnit­te­ne Zim­mer im 1. Ober­ge­schoss eines soli­den Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses aus dem Jahr 1957. Die Fens­ter las­sen aus­rei­chend Tages­licht her­ein und schaf­fen eine ange­neh­me Wohnat­mo­sphä­re.

Prak­ti­sche Zusatz­flä­chen sor­gen für Ord­nung und Kom­fort: Ein Stau­raum im Kel­ler für Vor­rä­te oder sel­ten genutz­te Gegen­stän­de, eine Abstell­flä­che im Dach­ge­schoss für alles, was nicht täg­lich gebraucht wird, und ein PKW-Stell­platz mit Kies-/Schot­ter­be­lag direkt am Haus.

Die Fens­ter wur­den bereits 1997 erneu­ert, die Gas­ther­me im Jahr 2010 moder­ni­siert – wich­ti­ge Inves­ti­tio­nen, die Ihnen Pla­nungs­si­cher­heit geben. Die Wohn­an­la­ge wird gemein­schaft­lich ver­wal­tet und ver­fügt über Instand­hal­tungs­rück­la­gen.


(Alle Anga­ben basie­ren auf den Infor­ma­tio­nen des Eigen­tü­mers. Für deren Rich­tig­keit und Voll­stän­dig­keit wird kei­ne Gewähr über­nom­men.)

Rund­gang per Video:
https://youtube.com/shorts/-FdrBA_FGbk?feature=share

Lage

Die Woh­nung befin­det sich in Wei­ßen­horn, einer char­man­ten Stadt im Land­kreis Neu-Ulm, die eine gelun­ge­ne Mischung aus städ­ti­scher Infra­struk­tur und klein­städ­ti­schem Flair bie­tet. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Bedarf, Bäcke­rei­en, Apo­the­ken und Ban­ken sind bequem erreich­bar. Schu­len, Kin­der­gär­ten und medi­zi­ni­sche Ver­sor­gungs­ein­rich­tun­gen befin­den sich eben­falls in der nähe­ren Umge­bung.

Wei­ßen­horn ver­fügt über eine gute Ver­kehrs­an­bin­dung: Über die nahe­ge­le­ge­ne B28 errei­chen Sie schnell die Städ­te Ulm und Neu-Ulm sowie die Anschluss­stel­len zur Auto­bahn A7 und A8. Auch der öffent­li­che Nah­ver­kehr ist mit Bus- und Bahn­ver­bin­dun­gen gut aus­ge­baut.

Die Umge­bung lädt zu Spa­zier­gän­gen, Rad­tou­ren und Frei­zeit­ak­ti­vi­tä­ten im Grü­nen ein. Gleich­zei­tig pro­fi­tie­ren Bewoh­ner von einem viel­fäl­ti­gen kul­tu­rel­len Ange­bot, Ver­ei­nen und regel­mä­ßig statt­fin­den­den Ver­an­stal­tun­gen in der Stadt.

Aus­stat­tung

Drei Zim­mer im 1. Ober­ge­schoss

Bad/WC

Fens­ter (erneu­ert 1997)

Gas­ther­me (erneu­ert 2010)

Ein­bau­kü­che im Kauf­preis ent­hal­ten

Stau­raum im Kel­ler

Zusätz­li­che Abstell­flä­che im Dach­ge­schoss

PKW-Stell­platz mit Kies-/Schot­ter­be­lag: 10.000,– € zusätz­li­cher Preis zum Kauf­preis dazu.

Gemein­schaft­lich ver­wal­te­te Wohn­an­la­ge mit Instand­hal­tungs­rück­la­gen

Sons­ti­ge Anga­ben

Zur Haf­tung
Wir wei­sen dar­auf hin, dass alle von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Daten,
Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom
Ver­käu­fer bzw. Eigen­tü­mer stam­men. Eine Haf­tung für die
Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir
daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die ent­hal­te­nen
Daten, Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne, auf ihre
Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind
Frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf und
Ver­mie­tung oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.