Ein Zuhau­se für Gene­ra­tio­nen mit Raum für Nähe und Rück­zug

Beschrei­bung

Die­ses außer­ge­wöhn­li­che Pent­house auf rund 361 m² Wohn­flä­che ist mehr als eine Woh­nung – es ist ein Lebens­kon­zept. Ide­al für Groß­fa­mi­li­en, meh­re­re Par­tei­en oder eine Senio­ren-WG: Hier genie­ßen Sie gemein­sa­me Momen­te und gleich­zei­tig pri­va­te Rück­zugs­be­rei­che für jede Gene­ra­ti­on oder Bewoh­ner­par­tei.

Ers­te Ebe­ne – Treff­punkt des Lebens: Offe­nes Wohn-/Ess­zim­mer (ca. 110 m²) mit Zugang zur Dach­ter­ras­se, hoch­wer­ti­ge Küche, Kamin, Haus­wirt­schafts­raum, Biblio­thek und Gäs­te-WC. Die Dach­ter­ras­se mit Was­ser­spiel lädt zu ent­spann­ten Stun­den, Fami­li­en­fes­ten oder ent­spann­tem Son­nen­ba­den ein.

Zwei­te Ebe­ne – Rück­zugs­or­te für jede Gene­ra­ti­on: Gale­rie mit Blick ins Wohn­zim­mer, Decken­hö­he bis 6 m. Eltern­be­reich mit Schlaf­zim­mer, Anklei­de, Log­gia und Mas­ter­bad (Whirl­pool, Dusche, Dop­pel­wasch­tisch). Kin­der- oder Gäs­te­be­reich fle­xi­bel nutz­bar mit Büro, Gäs­te­zim­mer, Fern­seh­zim­mer und zwei­tem Bad – ide­al, wenn drei Gene­ra­tio­nen unter einem Dach woh­nen wol­len.

Drit­te Ebe­ne – Stau­raum: Gro­ßer Spei­cher­be­reich, fle­xi­bel nutz­bar.

Hin­wei­se & Beson­der­hei­ten: Zwei Son­der­nut­zungs­rech­te an Tief­ga­ra­gen­stell­plät­zen im angren­zen­den Neu­bau­pro­jekt. Das Pro­jekt befin­det sich aktu­ell im Bau­stopp; ein ver­bind­li­cher Zeit­punkt der Nutz­bar­keit ist der­zeit nicht sicher. Stell­plät­ze sind aus dem Kauf­preis her­aus­ge­rech­net und wer­den erst bei Fer­tig­stel­lung bezahlt (je 25.000 €). Der Zugang zum Haus ist aktu­ell durch das Neu­bau­vor­ha­ben optisch und funk­tio­nal ein­ge­schränkt.

Haus­geld: 690 € + 115 € Rück­la­ge

Die­ses Pent­house bie­tet Leben in Gemein­schaft und Raum für Pri­vat­sphä­re – ein Zuhau­se, das Gene­ra­tio­nen ver­bin­det, ohne Kom­pro­mis­se bei Kom­fort und Qua­li­tät.

Lage

Hems­bach – gele­gen zwi­schen Rhein und Oden­wald – über­zeugt durch sei­ne gute Infra­struk­tur, ruhi­ge Wohn­la­gen und Nähe zur Natur. Die Auto­bahn A5 ist in weni­gen Minu­ten erreich­bar, eben­so Städ­te wie Mann­heim, Hei­del­berg oder Darm­stadt.

Kin­der­gär­ten, Schu­len, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und viel­fäl­ti­ge Frei­zeit­an­ge­bo­te wie der Wie­sen­see oder der Alla-Hopp-Spiel­platz machen die Lage beson­ders fami­li­en­freund­lich und lebens­wert.

Wei­te­re Details: https://www.hemsbach.de/

Aus­stat­tung

Fuß­bo­den­hei­zung in allen Räu­men

Maß­ge­fer­tig­te Ein­bau­schrän­ke

Car­ra­ra-Mar­mor­bö­den

Elek­tri­sche Roll­lä­den und Jalou­sien

Wäsche­ab­wurf

Zwei abge­schlos­se­ne Kel­ler­räu­me

3 Bäder

Küche

Gro­ße Ter­ras­se

Log­gia

Sons­ti­ge Anga­ben

Zur Haf­tung
Wir wei­sen dar­auf hin, dass alle von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Daten,
Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom
Ver­käu­fer bzw. Eigen­tü­mer stam­men. Eine Haf­tung für die
Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir
daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die ent­hal­te­nen
Daten, Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne, auf ihre
Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind
Frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf und
Ver­mie­tung oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.

Die­ser Text wur­de unter Nut­zung einer KI erstellt, um die Objekt­prä­sen­ta­ti­on zu unter­stüt­zen. Alle Anga­ben basie­ren auf den uns vor­lie­gen­den Infor­ma­tio­nen; eine Gewähr für Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit wird nicht über­nom­men. Inter­es­sen­ten soll­ten die Anga­ben vor Ver­trags­ab­schluss eigen­stän­dig prü­fen.