Moder­ne und hel­le 2‑Zimmer Woh­nung mit gro­ßem Bal­kon und Weit­blick

Beschrei­bung

Zum Ver­kauf steht eine leer­ste­hen­de Eigen­tums­woh­nung in Regens­burg. Die Woh­nung befin­det sich im 4. Ober­ge­schoss eines Gebäu­des und ver­fügt über eine Wohn­flä­che von 43,30 m².
Der traum­haf­te Blick ins Grü­ne und der gro­ße Bal­kon run­den das Gesamt­pa­ket die­ser modern gestal­te­ten Woh­nung ab.
Es han­delt sich um eine 2‑Zim­mer-Woh­nung mit einem offen gestal­te­ten Wohn‑, Ess- und Küchen­be­reich, der in einem Raum zusam­men­ge­fasst ist. Die hoch­wer­ti­ge Ein­bau­kü­che mit über­wie­gend Mie­le-Gerä­ten sowie die inte­grier­te Wasch­ma­schi­ne gehö­ren eben­so wie der funk­tio­na­le Ein­bau­schrank im Schlaf­zim­mer zur Aus­stat­tung der Woh­nung dazu und sind im Kauf­preis inklu­diert. Das zwei­te Zim­mer eig­net sich als Schlaf- und/oder Arbeits­zim­mer. Ein Tages­licht­bad mit boden­tie­fer Eck­du­sche ergänzt die anspre­chen­de Raum­auf­tei­lung. Die Woh­nung prä­sen­tiert sich durch die boden­tie­fen Fens­ter sehr hell.
Zusätz­li­chen Stau­raum bie­tet ein Kel­ler­ab­teil mit einer Grö­ße von ca. 3 m² Nutz­flä­che. Ein Tief­ga­ra­gen­stell­platz ist eben­so vor­han­den und kann gegen Auf­preis erwor­ben wer­den.

Lage

Regens­burg das „mit­tel­al­ter­li­che Wun­der Deutsch­lands“ ist im Juli 2006 in die UNESCO-Lis­te als Welt­kul­tur­er­be auf­ge­nom­men wor­den. Die von den Römern gegrün­de­te Stadt mit ihrer bei­na­he 2000-jäh­ri­gen Geschich­te bie­tet ihren Besu­chern ein­ma­li­ge Ein­drü­cke. Allei­ne in der Alt­stadt gibt es fast ein­tau­send Denk­mä­ler zu ent­de­cken. Die ver­kehrs­güns­ti­ge Lage an der Donau wirk­te sich sehr posi­tiv auf die wirt­schaft­li­che Ent­wick­lung der Stadt aus.
Die Stadt bie­tet eine Viel­zahl von Bran­chen, die durch ihre Viel­falt und Inno­va­ti­ons­kraft die regio­na­le Wirt­schaft stär­ken. Tech­no­lo­gie und Dienst­leis­tun­gen sind beson­ders bedeu­tend für den wirt­schaft­li­chen Erfolg in Regens­burg. Die Stadt pro­fi­tiert von einer stra­te­gi­schen Lage sowie einer robus­ten Infra­struk­tur, die die Attrak­ti­vi­tät als Wirt­schafts­stand­ort erheb­lich erhö­hen.

Die Woh­nung liegt in unmit­tel­ba­rer Nähe zu diver­sen Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten sowie einer Apo­the­ke, wel­che alle fuß­läu­fig erreich­bar sind. Kur­ze Wege zu diver­sen gro­ßen Arbeit­ge­bern und der Uni­ver­si­tät bzw. den Kli­ni­ken.

Aus­stat­tung

— moder­ne Ein­bau­kü­che von Nol­te mit inte­grier­ter Wasch­ma­schi­ne
— TG-Stell­platz (Auf­preis 20.000,–€)
— Auf­zug
— boden­tie­fe Eck-Dusche
– boden­tie­fe Fens­ter
— Bal­kon
— Air­Pur Wohn­raum­lüf­tung

Sons­ti­ge Anga­ben

Zur Haf­tung:
Wir wei­sen dar­auf hin, dass alle von uns wei­ter­ge­ge­be­nen Daten,
Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom
Ver­käu­fer bzw. Eigen­tü­mer stam­men. Eine Haf­tung für die
Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­men wir
daher nicht. Es obliegt daher unse­ren Kun­den, die ent­hal­te­nen
Daten, Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne, auf ihre
Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind
frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf und
Ver­mie­tung oder sons­ti­ge Zwi­schen­ver­wer­tung.

Die­ser Text wur­de unter Nut­zung einer KI erstellt, um die Objekt­prä­sen­ta­ti­on zu unter­stüt­zen. Alle Anga­ben basie­ren auf den uns vor­lie­gen­den Infor­ma­tio­nen; eine Gewähr für Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit wird nicht über­nom­men. Inter­es­sen­ten soll­ten die Anga­ben vor Ver­trags­ab­schluss eigen­stän­dig prü­fen.