Sty­li­sche Mai­so­nette­woh­nung

Beschrei­bung

Sehr gepfleg­te Mai­so­nette­woh­nung, die sich über das Erd­ge­schoss und 1. Ober­ge­schoss erstreckt. Die Woh­nung hat einen sepa­ra­ten Zugang im Erd­ge­schoss. Die Ter­ras­se mün­det in den Gar­ten. Die moder­ne Auf­tei­lung der Woh­nung macht sie fle­xi­bel für ver­schie­de­ne Ziel­grup­pen. Das innen­lie­gen­de Bad im moder­nen Stil ist groß und mit einer Bade­wan­ne, WC, sowie einer sepa­ra­ten Dusche aus­ge­stat­tet. Die zusätz­li­che Gäs­te­toi­let­te bie­tet für Fami­li­en einen deut­li­chen Mehr­wert. Die hel­le Küche ist offen gestal­tet und grenzt an den Ess­be­reich an. Die Küche ist zudem im Preis inbe­grif­fen. Das zusätz­li­che Zim­mer im Ober­ge­schoss bie­tet die Mög­lich­keit einer Nut­zung als Kin­der­zim­mer oder Home­of­fice.

Inter­net: 1000 Mbit mög­lich. Quel­le: Check24.de

Zu die­ser tol­len Eigen­tums­woh­nung gehört 1 Kel­ler­ab­teil und 1 Tief­ga­ra­gen­stell­platz (Auf­preis: 20.000,–€). Eben­so ist eine Wasch­kü­che vor­han­den.

Lage

Die­se inter­es­san­te Woh­nung liegt im Stadt­teil Haun­stet­ten in zen­tra­ler Lage. Öffent­li­che Ver­kehrs­mit­tel sind in unmit­tel­ba­rer Nähe und in weni­gen Minu­ten zu errei­chen. Von hier erreicht man zügig die Augs­bur­ger Innen­stadt. Die in unmit­tel­ba­rer Nähe befind­li­che B17 bie­tet Pend­lern eine sehr gute Anbin­dung an die A8 Mün­chen-Stutt­gart oder in süd­li­cher Rich­tung nach Lands­berg am Lech. Der nahe­ge­le­ge­ne Haun­stet­ter Wald lädt zum Ent­span­nen ein.

Ein­rich­tun­gen wie Super­märk­te, Kin­der­gär­ten und Schu­len sind in beque­mer Reich­wei­te.

Aus­stat­tung

— Dusche
— Bade­wan­ne
— sepa­ra­tes Gäs­te-WC
— Tief­ga­ra­gen­platz (zusätz­li­che Kos­ten 20.000,–€)
— Ter­ras­se
— Gar­ten­an­teil
— boden­tie­fe Fens­ter im Wohn- und Schlaf­be­reich

Sons­ti­ge Anga­ben

Zur Pro­vi­si­on:
2,38% Pro­vi­si­on für Käu­fer inkl. Mwst., ver­dient und fäl­lig mit not.
Kauf­ver­trag. Ein Ver­trag über eine Pro­vi­si­on in glei­cher Höhe
wur­de mit der Ver­käu­fer­sei­te geschlos­sen.

Zur Haf­tung
Ich wei­se dar­auf hin, dass alle von mir wei­ter­ge­ge­be­nen Daten,
Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne etc. vom
Ver­käu­fer bzw. Eigen­tü­mer stam­men. Eine Haf­tung für die
Rich­tig­keit oder Voll­stän­dig­keit der Anga­ben über­neh­me ich
daher nicht. Es obliegt daher mei­nen Kun­den, die ent­hal­te­nen
Daten, Objekt­da­ten, Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen, Plä­ne, auf ihre
Rich­tig­keit hin zu über­prü­fen. Alle Immo­bi­li­en­an­ge­bo­te sind
frei­blei­bend und vor­be­halt­lich Irr­tü­mer, Zwi­schen­ver­kauf und
Ver­mie­tung oder sons­ti­ger Zwi­schen­ver­wer­tung.


Zur GELDWÄSCHE:
Als Immo­bi­li­en­mak­ler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung
einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners
fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen.
Hier­zu muss ich nach § 11 GwG die rele­van­ten Daten Ihres
Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (Kopie oder Foto)
Bei juris­ti­schen Per­so­nen ist dies die Kopie des
Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­lich
Berech­tig­te her­vor­geht. Die Auf­be­wah­rungs­frist von Kopien,
wel­che der Mak­ler erfül­len muss, beträgt 5 Jah­re.