Beschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit 4 gewerbliche Einheiten (Praxen, insgesamt 547 qm)
in folgenden Variationen zu erwerben.

Praxis-Büroräume EG 130,59 qm Preis: 250.000,--€
Praxis-Büroräume 1.OG 136,86 qm Preis: 262.000,--€
Praxis-Büroräume 2.OG 139,02 qm Preis: 266.100,--€
Praxis-Büroräume 3.OG 141,42 qm Preis: 270.700,--€

Gesamt Grundstück Objekt: 345qm

Die Belegung der gewerblichen Einheiten mit diversen Praxen, verspricht in der Regel eine gute Mietrendite und entsprechende Bonität. Informationen zu Laufzeiten der aktuellen Mietverträge für Eigennutzer erhalten Sie im Gespräch.

Das Objekt wird langjährig und sorgfältig von einer renommierten Hausverwaltung betreut. Es wird empfohlen und gewünscht, diese fortzuführen. Kontinuierliche Investitionen in Modernisierungen und Pflege der Einheiten sowie auch des Treppenhauses stellen den hohen Qualitätsanspruch des Bauherrn und Eigentümers sicher.

Der regelmäßig gewartete Aufzug erlaubt Barrierefreiheit und Komfort für den Zugang der einzelnen Etagen.

Details werden bei nachhaltigem Interesse gerne erläutert bzw. weiter ausgeführt.

Standort

Das Objekt befindet sich direkt in Düren in guter Lage.
Parkmöglichkeiten sind stadttypisch um das Objekt vorhanden.
Düren ist eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 93.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich zwischen Aachen und Köln und wird auch als‚
"Tor zur Nordeifel" bezeichnet.
Details zur Infrastruktur und der Stadt Düren finden Sie unter: https://www.dueren.de/

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