Beschreibung

Interessantes Denkmalobjekt im Herzen von Altenstadt.
Dieses Angebot richtet sich vornehmlich an Investoren, die insbesondere die Abschreibungsmöglichkeiten oder Zuschüsse eines Denkmalobjektes suchen.

Das Objekt wurde bereits projektiert. Die Kosten des Gesamtprojektes betragen vor Zuschüssen und Abschreibungen (inklusive Kaufpreis) ca. 1,6-1,7 Mio. €.

Der aktuelle Kaufpreis spiegelt somit den Bodenwert und die bereits getätigten Investitionen wider.

Die Höhe der möglichen Zuschüsse betragen 461.680,--€.

Die bestehende Planung sieht eine gewerbliche Einheit im EG (Gastronomie) vor, sowie 2 Wohneinheiten im OG vor.
Hinter dem Objekt besteht die Möglichkeit Parkplätze und zum Beispiel einen Biergarten zu schaffen.
Pächter für die gewerbliche Gastronomische Einheit, sowie Mieter für die Wohneinheiten, können bereits vorgewiesen werden und geben eine gewisse Planungssicherheit.


Die vertraglichen Details zwischen der Marktgemeinde und dem künftigen Eigentümer werden bei nachhaltigem Interesse gerne detailliert erläutert. Ein Netzwerk an Handwerkern, die bereits in der Vorphase der Projektierung mit eingebunden waren stehen zur Verfügung.

Die steuerlichen Vorteile von Denkmalschutzobjekten erörtern Sie bitte mit Ihrem Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.

Standort

Das Denkmalobjekt befindet sich in Kernlage der Marktgemeinde Altenstadt an einer gut befahrenen Durchgangsstraße.
Hinter dem Objekt befindet sich eine Wiese und ein kleine ehemaliges Backhaus, welches teilweise auf Gemeindegrund steht. Hier besteht die Option eines Vorkaufsrechtes für den Gemeindegrund. Dadurch besteht Flexibilität hinsichtlich der Schaffung von Parkplätzen, bzw. der entsprechenden Nutzung,. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitwert und Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beigefügten Link der Marktgemeinde: https://www.altenstadt-iller.de/

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