Beschreibung

Wichtiger Hinweis:
Wir bieten Ihnen das Objekt gerne zu einem hier vom Exposé abweichenden Preis an und übernehmen für Sie das Legen neuer Böden, Innenwände renoviert und ggfs. Bad modernisiert. Dies kann in einer Besichtigung besprochen werden. Ein Beispielbild wie es aussehen könnte, haben wir beigefügt.

Zum Objekt:
Sehr großes Haus mit sehr viel Wohnfläche zu verkaufen. Der ehemalige Gewerbebetrieb bietet viel Nutzfläche. Der hinten am Haus angebaute Stadel kann entweder für Fahrzeuge oder ein Wohnmobil genutzt werden.

Die Flächen des Objektes stellen sich wie folgt dar:
Wohnfläche Gesamt: 213,03 qm
Zusätzliche Nutzfläche (ehem. Gewerbefläche): 154,48
Zusätzlich Keller 91 qm.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Alles funktioniert und kann sofort bezogen werden. Es empfehlen sich jedoch Modernisierungsmaßnahmen: z.Bsp. Heizung, Fenster, Außenfassade, Dachdämmung usw. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort mit.

Folgende Baugenehmigungen ergeben sich aus den Unterlagen:
1946 Neubau des Stadels
1950 Aufstockung des Wohnhauses
1962 Fassadenänderung
1970 Erneuerung des Dachstuhls
1971 Umbau Wohn- und Geschäftshaus
1972 Neubau PKW-Garage

Standort

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße. Nach Augsburg sind es nur 38 km, bzw. 35 Minuten.
Nach Wertingen sind es nur 3km bzw. 5 Minuten.
In Dillingen sind Sie in 16 km bzw. 15 MInuten.

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