Beschreibung

Dieses interessante Einfamilienhaus verfügt über eine große Wohneinheit im 1. OG und eine zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoß. Der Eingangsbereich liegt an einer Wohnstraße. Im Vorraum können Fahrräder und Dinge des täglichen Lebens eingestellt werden. Bei entsprechender Umplanung kann dies auch als Garage genutzt werden. Der Innenhof verfügt über eine Rasenfläche und einen demensprechenden freizeitlichen Rückzugsort. Ebenso befinden sich dort weitere kleinere Abstellräume sowie ein größerer Raum, welcher zum Partyraum umfunktioniert wurde.

Das Objekt ist derzeit in beiden Wohneinheiten vermietet. Die Mieter der oberen Wohneinheit haben signalisiert, dass Sie sich wohnlich verändern möchten, sodass diese ggfs. zeitnah frei wird.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Interessenten, die eine Wohneinheit bewohnen wollen und die 2. Wohneinheit vermieten wollen.
Kapitalanleger sind selbstverständlich ebenfalls herzlich willkommen.
Informationen zu den Mieterträgen erhalten Sie bei vertieftem Interesse.

Modernisierungen:
2019 wurden die Fenster komplett erneuert.
2010 Teilweise das Wasser Leitungssystem
2010 Erneuerung der Heizung

Standort

Das interessante Einfamilienhaus befindet sich in Oftersheim mittig in einer für die Gemeinde typischen Wohnstraße. Oftersheim ist eine Wohngemeinde im Oberrheingraben, im Mündungsgebiet des Neckars in den Rhein. Der Hardtwald prägte und prägt bis heute das Leben in der Gemeinde. Ein charakteristisches Merkmal der Landschaft um Oftersheim sind die Dünen. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Ebenso Ärzte und Apotheken.

Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg und Mannheim. Zudem liegt das Objekt in guter Nähe zu Walldorf.

Informationen rund um Oftersheim finden Sie hier:
https://www.oftersheim.de/leben-und-wohnen/

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