Gepfleg­ter Bun­ga­low mit Traum­grund­stück

Gepfleg­ter Bun­ga­low mit Traum­grund­stück

Kohlstattweg 11, 86441, Zusmarshausen
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Details zur Immobilie

Externe ID: 122516930#XYoN5
Art des Gebäudes: Bungalow
Anzahl Zimmer: 6
Wohnfläche: 184.18 m²
Grundstücksfläche: 1008 m²
Adresse: Kohlstattweg 11, 86441, Zusmarshausen
Anzahl der Stockwerke: 2
Baujahr: 1968
Anzahl von Parkplätzen: 7
Zustand: Gut gehalten
Preis: 589000 EUR

Merkmale

  • Keller
  • Gästetoilette

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: Ab 01. Mai 2014
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Primärenergieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse: D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Energiebedarf 104 kWh/(m²·a)

Kontaktangaben

Name: Stefan Eipper
Unternehmen: Angulis Wolfram Buck & Stefan Eipper GbR
Adresse: In der Strenge 14, 89179, Beimerstetten
E-Mail: stefan.eipper@angulis.de
Rufnummer: 0176 62297357
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Beschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow mit traumhaften und äußerst gepflegtem Grundstück verfügt über eine separate Gartenhütte die viel Platz zum feiern oder unterstellen bietet.
Das Untergeschoss wurde im Souterrain-Stil ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum im Objekt. Eine Garage sowie bis zu 6 Stellplätze runden das sehr umfangreiche Platzangebot ab. Eine Terrasse direkt am Haus sowie der Loungebereich laden zum Verweilen ein. Eine weitere Terrasse wurde vom aktuellen Besitzer mit einem Aufstellpool genutzt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über teilweise neue Geräte (Herd und Spülmaschine von Bosch).
Die Fenster sind zwischen 2006 bis 2014 erneuert worden mit einer hochwertigen Isolierverglasung. Die Haustüre ist ebenso durch eine Version mit Isolierfunktion getauscht.

Beachten Sie gerne auch unsere virtuelle Tour durch das Objekt.

Standort

Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage bei Zusmarshausen
Gut geeignet für Familien und ländlich orientierte Interessenten.
Die Anbindung an die A8 ist sehr gut.
Nach Günzburg sind es 26 km
Nach Augsburg sind es 30 km
Nach München sind es 102 km.
Nach Ulm sind es 53 km

Daten zum Ort:

https://de.wikipedia.org/wiki/Gabelbachergreut

Daten zur Infrastruktur in Zusmarshausen:
https://www.zusmarshausen.de/

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