Beschreibung

Naturnahe, gepflegte Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne im ersten Obergeschoss mit zusätzlichem Gartenanteil.
Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlaf- und weiters Zimmer mit klaren Grundrissen sowie Küche und Bad machen die Wohnung sowohl für Singles als auch Familien attraktiv. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteres Zimmer im DG, welches mit Fenster und Heizung ausgestattet ist und ideal als Homeoffice (Büro) genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz.
Die integrierte neuwertige Küche mit Gaskochfeld und weiteren hochwertig ausgestatteten Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Eine Waschküche sowie weitere großzügige Kellerräume mit viel Nutzfläche gehören ebenfalls zum Objekt dazu.

Folgendes wurde modernisiert:
1992 Heiztherme erneuert
1997 Dach isoliert und neu eingedeckt
1997 Fenster neu
2013 Innenausbau und Bad erneuert
2019 Küche neu

Es besteht eine Instandsetzungsrücklage von 3.650,-- € für diese Wohnung. Für das gesamte Objekt somit 14.600,--€.

Standort

Der Stadtbezirk Weilimdorf (circa 32.000 Einwohner) liegt im Nordwesten Stuttgarts. Erstmals 1243 urkundlich erwähnt, reichen die Siedlungsspuren mehrere tausend Jahre zurück. Das ertragreiche Ackerland ringsum lieferte die Grundlage für das frühe Bauern‐ und Weingärtnerdorf.
Heute bietet der Stadtbezirk seinen Bewohnern einen hohen Wohn‐ und Freizeitwert und ist mit einem der modernsten Gewerbeparks Standort für internationale Betriebe und Dienstleistungsunternehmen. Durch die vielen Wald- und Ackerflächen ist Weilimdorf eine »Stadt im Grünen«.
Im Grünen wohnen und trotzdem kurze Wege nach Stuttgart Stadt, Ludwigsburg, zum Flughafen sowie Hauptbahnhof. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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